임대차계약종료확인서 비용 계산과 절약하는 3가지 핵심 방법
작년에 이사하면서 임대차계약종료확인서 때문에 좀 당황했던 적이 있어요. 법무사 가면 돈 내야 하고, 공인중개사한테 부탁하자니 또 눈치 보이고.
그래서 제가 직접 알아본 임대차계약종료확인서 절약 방법을 공유해볼게요.
1. 온라인 무료 양식 활용하기
솔직히 이게 제일 간단해요.
부동산 사이트들 뒤져보면 임대차계약종료확인서 양식이 공짜로 널려 있어요. 네이버나 다음에 검색만 해도 나오는데, 이거 쓰면 법무사 수수료 5만원 정도는 그냥 절약되는 거예요. (커피 10잔 값이면 되는데 왜 돈 내요)
법무사나 공인중개사 통하면 보통 5만원에서 10만원 사이인데... 내가 직접 작성하면 0원. 근데 양식만 받아서 그대로 베껴 쓰면 돼요. 별로 어렵지도 않아요.
2. 공인중개사와 협의해 비용 절감하기
처음 계약할 때 공인중개사랑 좋게 지내는 게 생각보다 중요해요.
제 경우엔 계약할 때 친절하게 대해드렸더니 나중에 종료확인서 필요하다고 했을 때 반값에 해주시더라고요. 원래 6만원인데 3만원만 받으셨어요. 좀 눈치 없이 부탁드렸는데 (미안) 의외로 흔쾌히 해주셨던 기억이 나요.
사람 대 사람이니까 관계가 진짜 중요한 것 같아요. 기존 거래 관계 잘 유지하면 최대 절반까지는 깎을 수 있어요.
3. 계약서에 종료확인서 조항 미리 넣기
이건 제가 나중에 알아서 좀 아쉬웠던 부분이에요.
처음부터 임대차 계약서 쓸 때 "계약 종료 시 무상으로 종료확인서 발급해주세요" 이런 조항 한 줄만 넣어놓으면 되는 거였어요. 근데 이게... 계약할 땐 생각이 안 나요. 다들 그래요.
그래도 다음번엔 꼭 넣을 거예요. 이것만 해놔도 나중에 돈 안 나가니까요.
제 생각엔 온라인 양식 먼저 찾아보고, 그게 귀찮으면 공인중개사한테 친절하게 부탁드리는 게 제일 나은 것 같아요. 작은 노력인데 5만원은 아끼잖아요.
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자주 묻는 질문
Q. 임대차계약종료확인서를 무료로 받을 수 있나요?
온라인 무료 양식을 활용하면 비용 없이 확인서를 작성할 수 있습니다. 네이버나 다음 등 부동산 사이트에서 쉽게 찾을 수 있어요.
Q. 공인중개사에게 임대차계약종료확인서 발급 비용을 줄이는 방법은?
처음 계약 시 친절하고 좋은 관계를 유지하면 비용을 절반으로 줄일 수 있습니다. 개인적인 신뢰 관계가 중요해요.
Q. 계약서에 종료확인서 조항을 미리 넣으면 어떤 장점이 있나요?
계약서에 '계약 종료 시 무상 발급' 조항을 넣으면 나중에 추가 비용 없이 확인서를 받을 수 있습니다.